Межмуниципальный отдел по г. Кировск и г. Апатиты Управления Росреестра по Мурманской области информирует

«Нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью» 

Межмуниципальный отдел по г.Кировск и г.Апатиты напоминает, что в некоторых случаях сделки с недвижимым имуществом должны быть нотариально удостоверены.
Согласно пункту 2 статьи 163 Гражданского кодекса Российской Федерации, нотариальное удостоверение сделок обязательно:
– в случаях, указанных в законе;
– в случаях, предусмотренных соглашением сторон, хотя бы по закону для сделок данного вида эта форма не требовалась.
Таким образом, стороны имеют право самостоятельно решить нотариально удостоверить сделку, предусмотрев в соглашении условие об обязательном нотариальном удостоверении, хотя по закону оно и не требуется. На практике это происходит чаще всего при совершении сделок, имеющих особую важность для сторон (или одной из стороны). Нотариус не вправе отказать в удостоверении любой сделки, соответствующей закону.
Обращаем внимание, что в случае, если законом предусмотрено обязательное нотариальное удостоверение сделок, последствием несоблюдения нотариальной формы будет являться ничтожность совершенной сделки, то есть отсутствие правовых последствий ее заключения.
Итак, в соответствии с законодательством сделка с объектом недвижимости должна быть нотариально удостоверена в случае:
-    представления заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов посредством почтового отправления;
-  совершения сделки, связанной с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, а также сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным;
-    совершения сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке;
- если объект недвижимости приобретен за счет общих доходов супругов, а также (частично) с использованием средств материнского (семейного) капитала.
Кроме того, нотариально удостоверены должны быть соглашения об изменении и расторжении нотариально удостоверенного договора.
Напомним также, что согласно пункту 5 части 3 статьи 15 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», если сделка с недвижимостью нотариально удостоверена, с заявлением о государственной регистрации в Росреестр может обратиться нотариус.




 
По теме
Росреестр проведет в Апатитах и Кировске «Единый День консультаций» - Hibiny.Com В рамках мероприятий, приуроченных к 10-летию образования Росреестра и 20-летию создания в Российской Федерации системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Межмуниципальный отдел по г.
05.06.2018
В рамках мероприятий, приуроченных к 10-летию образования Росреестра и 20-летию создания в Российской Федерации системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Межмуниципальный отдел по г.
05.06.2018
Повышение финансовой грамотности населения и качество оказания медицинских услуг частными лицами сегодня обсудили на заседании Совета по вопросам защиты прав потребителей при губернаторе - Правительство Мурманской области Повышение финансовой грамотности – одна из ключевых тем сегодняшнего заседания Совета по вопросам защиты прав потребителей при губернаторе Мурманской области.
10.12.2018
 
Именные стипендии Губернатора Мурманской области вручены одарённым детям и талантливой молодёжи - Министерство по внутренней политике Сегодня заместитель губернатора Анатолий Векшин вручил именные стипендии Губернатора Мурманской области одарённым детям и талантливой молодёжи.
11.12.2018
Перестрелка произошла рядом с рождественской ярмаркой в Страсбурге Фото: REUTERS - КП Мурманск Полиция не исключает версию теракта [фото, видео] По последним данным, во время стрельбы во французском городе Страсбурге два человека погибли, не менее десяти пострадали.
12.12.2018 КП Мурманск
Прокуратурой г. Оленегорска  направлено в суд уголовно дело по факту мошеннических действий мошенничества с автомобилем - Прокуратура Мурманской области Прокуратурой города Оленегорска утверждено обвинительное заключение по уголовному делу по обвинению местного жителя, 1995 года рождения, обвиняемого в совершении преступления, предусмотренного ч. 2 ст.159 УК РФ (мошенничество,
11.12.2018 Прокуратура Мурманской области
ЧП произошло на переезде в районе улицы Домостроительной. Очевидец сообщает в соцсетях о дорожном происшествии, случившемся на отворотной дороге к «Деловым линиям» возле улицы Домостроительной.
10.12.2018 ИА Невские Новости
Телемост «Самара-Мурманск» - Комитет по культуре и искусству 13 декабря в 13:30 в Центре Знаний Мурманской областной детско-юношеской библиотеки (ул.
12.12.2018 Комитет по культуре и искусству
Итоги ежегодной межрегиональной научно-практической конференции «XVII Масловские чтения» - МАГУ 28-30 ноября на базе Мурманского арктического государственного университета состоялась ежегодная межрегиональная научно-практическая конференция «XVII Масловские чтения», участниками которой стали преподаватели вузов, колледжей,
11.12.2018 МАГУ
В БИБЛИОТЕКЕ НЕ ДОЛЖНО БЫТЬ ТИШИНЫ!   Гардеробщицы и уборщики научной библиотеки ворчат все чаще и чаще из-за обилия читателей.
10.12.2018 Вечерний Мурманск
Студенты МАГУ победили в соревнованиях по настольному теннису 55 Спартакиады студентов - МАГУ 5 декабря в культурно-спортивном комплексе МГТУ прошли соревнования по настольному теннису 55 Спартакиады студентов образовательных организаций высшего образования Мурманской области.
11.12.2018 МАГУ
Полицейский танцевал, а депутат играл на синтезаторе   В зрительном зале Дворца культуры и народного творчества имени С. М. Кирова яблоку негде было упасть.
09.12.2018 Вечерний Мурманск
Команды мурманской Комплексной спортивной школы олимпийского резерва «Хаски Юниор» и «Северные Хаски» завоевали «золото» и «бронзу» на Детском турнире «Отцы и дети» по хоккею с шайбой в Кондопоге (Республика Карелия).
11.12.2018 Вечерний Мурманск
Повышение финансовой грамотности населения и качество оказания медицинских услуг частными лицами сегодня обсудили на заседании Совета по вопросам защиты прав потребителей при губернаторе - Правительство Мурманской области Повышение финансовой грамотности – одна из ключевых тем сегодняшнего заседания Совета по вопросам защиты прав потребителей при губернаторе Мурманской области.
10.12.2018 Правительство Мурманской области
Именные стипендии Губернатора Мурманской области вручены одарённым детям и талантливой молодёжи - Министерство по внутренней политике Сегодня заместитель губернатора Анатолий Векшин вручил именные стипендии Губернатора Мурманской области одарённым детям и талантливой молодёжи.
11.12.2018 Министерство по внутренней политике
Государственные жилищные инспекторы Мурманской области провели 13 выездных проверок в рамках исполнения требований ранее выданных предписаний.
11.12.2018 Правительство Мурманской области