Управление Росреестра по Мурманской области информирует

Привязка объектов капитального строительства к земельным участкам 

Управлением Росреестра по Мурманской области совместно с филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Мурманской области проводятся работы по привязке сведений о зданиях, сооружениях или объектах незавершенного строительства (далее – ОКС) к сведениям о земельных участках в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
Следует отметить, что в соответствии со статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации  исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
Кроме того,  согласно статье 552 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.
В договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным. (ст. 554 ГК РФ).
Следовательно, в целях сопоставления местоположения ОКС  относительно местоположения земельного участка, на котором расположено объект капитального строительства сторонам договора при описании предмета договора помимо адреса, площади и иных характеристик, необходимо указывать кадастровый номер ОКС и земельного участка, на котором он расположен.
Для привязки сведений об ОКС к земельным участкам в ЕГРН  правообладатели объектов капитального строительства или земельных участков могут направить  в Управление Росреестра по Мурманской области  письма с приложением имеющихся документов (договоров аренды земельных  участков, документов о предоставлении земельных участков принятых органами государственной власти или местного самоуправления, техническую документацию на ОКС) в которых указаны кадастровые (условные) номера ОКС и земельных участков. Консультации по вопросам привязки можно получить по телефонам (8152) 44-71-19 Самсонова Наталья Юрьевна и (8152) 40-30-13 Польская Наталья Игоревна.

УПРАВЛЕНИЕМ РОСРЕЕСТРА ПО МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ ПОДВЕДЕНЫ ИТОГИ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ В 2017 ГОДУ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЗЕМЕЛЬНОГО НАДЗОРА НА ТЕРРИТОРИИ МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ  

Управлением Росреестра по Мурманской области подведены итоги исполнения функции по государственному земельному надзору за 2017 год.
За 2017 год госземинспекторами проведено 2465 проверок в отношении граждан и юридических лиц, выдано 1215 предписаний об устранении выявленных нарушений земельного законодательства, наложено штрафов на сумму 2015,02 тыс. руб. Нагрузка на одного инспектора в 2017 году составила 116 %.
За указанный период госземинспекторами рассмотрено 95 материалов, составленных по результатам муниципального земельного контроля, что более чем в 2 раза превысило показатель 2016 года.
Более чем в 2 раза, по сравнению с 2016 годом, увеличилось количество участий госземинспекторов в проверках, проводимых органами Прокуратуры, в качестве специалистов, обладающих специальными познаниями.
  В 2017 году госземинспектора активно и плодотворно работали над реализацией плана действий Управления Росреестра по Мурманской области по профилактике и предупреждению выжигания сухой травянистой растительности, на землях сельскохозяйственного назначения и землях запаса, разведения костров на территории Мурманской области и плана-графика профилактических мероприятий нарушений обязательных требований при осуществлении государственного надзора (контроля) Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Мурманской области.
Напоминаем, что отдел государственного земельного надзора проводит еженедельные «горячие линии» по пятницам с 10 00 до 13 00 .
                  Государственные инспектора по использованию и охране земель Управления Росреестра по Мурманской области ответят на вопросы, касающиеся соблюдения земельного законодательства РФ.
Телефон горячей линии:  8 (8152) 44-10-94.




 
По теме
Заместитель губернатора Евгений Никора провел заседание рабочей группы по реализации закона о «лесной амнистии» - Правительство Мурманской области В министерстве природных ресурсов и экологии Мурманской области состоялось заседание межведомственной рабочей группы по реализации Федерального закона от 29.07.
01.03.2018
 
25-летняя Каролина Саркисян дала эксклюзивное интервью «КП» Вчера стало известно, что суд арестовал сотрудников московской клиники пластической хирургии «Сфера»,
14.12.2018 КП Мурманск
Мурманский Телевизионный Клуб - Комитет по культуре и искусству 16 декабря в 13:00 в Мурманском областном краеведческом музее (1 этаж, Региональный детско-юношеский центр краеведения) состоится очередное заседание Мурманского Телевизионного клуба.
14.12.2018 Комитет по культуре и искусству
В центре Мурманска покажут «Маяк» - Вечерний Мурманск Завтра (15 декабря) в 18.00 в ангаре на улице Пономарева состоится показ авторского кино «Маяк», который мурманчане снимали на просторах Кольского полуострова около двух лет.
14.12.2018 Вечерний Мурманск
В БИБЛИОТЕКЕ НЕ ДОЛЖНО БЫТЬ ТИШИНЫ!   Гардеробщицы и уборщики научной библиотеки ворчат все чаще и чаще из-за обилия читателей.
10.12.2018 Вечерний Мурманск
В столице Заполярья будет представлен сенсационный экспонат. С 22 декабря в краеведческом музее откроется выставка, на которой можно будет увидеть настоящего мамонтенка, жившего 39-40 тысяч лет назад.
14.12.2018 Вечерний Мурманск
Игра на нервах. Исполняет «Мурман» - Вечерний Мурманск Три пенальти в первом тайме, валидольная концовка и едва унесший ноги из Мурманска один из лидеров отечественного бенди – вот чем запомнится зрителям игра между «Мурманом» и кемеровским «Кузбассом»,
14.12.2018 Вечерний Мурманск
JPG Файл - УМВД Мурманской области В УМВД России по Мурманской области под председательством начальника полковника полиции Виталия Зайкова прошло заседание пленума регионального отделения общества «Динамо».
14.12.2018 УМВД Мурманской области
За поединками с волнением и интересом наблюдают родители, друзья и товарищи по тренировке.
14.12.2018 Дважды два
Губернатор Марина Ковтун поблагодарила представителей СМИ за работу в 2018 году - Губернатор Мурманской области В рамках традиционного форума СМИ Мурманской области состоялась торжественная церемония вручения наград губернатора и профессиональных наград по итогам 2018 года.
14.12.2018 Губернатор Мурманской области
Вчера вечером в связи с утечкой из пожарного гидранта на улице С. Перовской,14 с 17.00 была прекращена подача холодной воды по адресам на улицах С.Перовской,14,16,19, 21,21а,23/19,25/26,27,31/11 и Профсоюзов,24.
14.12.2018 Вечерний Мурманск
За прошедшие сутки на территории Мурманской области зарегистрировано 4 дорожно-транспортных происшествия, в которых 5 человек получили травмы.
14.12.2018 УМВД Мурманской области