В каких случаях сделки подлежат нотариальному удостоверению, разъяснили в областном Росреестре

В Управлении Росреестра по Мурманской области провели анализ причин приостановлений государственной регистрации прав на недвижимое имущество за 8 месяцев 2023 года. Результаты показали, что частым основанием для вынесения государственным регистратором прав решения о приостановлении является несоблюдение сторонами сделки нотариальной формы договора.

Начальник межмуниципального отдела по г. Кировск и г. Апатиты областного Росреестра Анна Еремеева пояснила:

- В соответствии с положениями Гражданского кодекса РФ сделки должны быть нотариально удостоверены в двух случаях: если это прямо указано в законе и по соглашению сторон. В случае, если нотариальная форма сделки не соблюдена, то такая сделка ничтожная и не подлежит рассмотрению государственным регистратором прав.

Так в каких случаях необходимо обратиться к нотариусу за удостоверением договора?

Обязательному нотариальному удостоверению подлежат следующие распространенные сделки:

- соглашение о разделе совместно нажитого супругами имущества в период брака (если супруги решили приобрести имущество в долевую собственность, то форма договора должна быть нотариальная), к этой категории сделок относят и брачные договоры;

- сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, в том числе при продаже имущества несовершеннолетних и недееспособных граждан;

- сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество. Важно знать: если один сособственник продает другому сособственнику в этом же имуществе свою долю, то такая сделка подлежит нотариальному удостоверению.

Не подлежат нотариальному удостоверению сделки по отчуждению своих долей всеми участниками долевой собственности по одной сделке. Полный перечень исключений содержится в статье 42 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

«К рассмотрению у нотариуса законом отнесены социально значимые сделки. Нотариальное удостоверение означает проверку законности сделки, в том числе, наличие у сторон права на ее совершение. Нотариус является гарантом качественной сделки, так как он несет полную имущественную ответственность за ее удостоверение», - прокомментировала нотариус города Кировска Ольга Федотенко.

После удостоверения договора нотариус обязан самостоятельно не позднее окончания рабочего дня направить в Росреестр в электронной форме заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы, если стороны сделки не возражают против подачи такого заявления нотариусом. В данном случае государственная регистрация прав будет проведена в течение одного рабочего дня.

Источник информации: Управление Росреестра по Мурманской области


Ещё новости о событии:

В каких случаях сделки подлежат нотариальному удостоверению, разъяснили в областном Росреестре - Администрация г. Апатиты
В Управлении Росреестра по Мурманской области провели анализ причин приостановлений государственной регистрации прав на недвижимое имущество за 8 месяцев 2023 года.
13:34 26.09.2023 Администрация г. Апатиты - Апатиты
В Управлении Росреестра по Мурманской области провели анализ причин приостановлений государственной регистрации прав на недвижимое имущество за 8 месяцев 2023 года.
12:15 26.09.2023 Наш Оленегорск - Оленегорск

Новости соседних регионов по теме:

В Общественной палате обсудили проблемы нотариального перевода документов.
15:56 28.09.2023 ТолькоЧто.Ru - Тольятти
Без проблем но и по закону осуществлять сделку, найти данные по недвижимости или земле можно найти в Росреестре.
12:37 28.09.2023 ГТРК Карачаево-Черкесия - Черкесск
Росреестр Татарстана подготовил новый выпуск рубрики "Вы спрашивали-мы отвечаем", в которой эксперты ведомства отвечают на поступившие вопросы от граждан, связанные с оформлением недвижимости.
11:18 28.09.2023 Буинский район - Буинск
Нередко, купив недвижимость у юридического лица, покупатель не спешит оформить свои права, а затем узнает, что организация-продавец ликвидирована.
10:33 28.09.2023 Газета Степная нива - Баган
Во-первых, можно рекомендовать перед заключением сделки или подачей документов на регистрацию проверить, какие сведения об объекте недвижимости содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.
20:49 27.09.2023 Газета Моя Земля - Бийск
Совет законодателей России одобрил инициативу парламентариев Башкирии о принятии нормативного акта, защищающего квартиры пожилых людей от мошенников.
17:53 27.09.2023 Сетевое издание Республика Башкортостан - Уфа
За 8 месяцев 2023 года российские нотариусы удостоверили 81,4 тысячи сделок по отчуждению долей в уставном капитале ООО,
14:59 27.09.2023 Нотариальная палата - Йошкар-Ола
Управление Росреестра по Ивановской области напоминает, что любой владелец недвижимого имущества может подать заявление о том, что сделки с принадлежащим ему имуществом могут производиться только при его личном участии.
12:32 27.09.2023 Газета Авангард - Заволжск
За 8 месяцев 2023 года российские нотариусы удостоверили 81,4 тысячи сделок по отчуждению долей в уставном капитале ООО,
10:40 27.09.2023 Нотариальная палата - Орел
Управление Росреестра по Ивановской области напоминает, что любой владелец недвижимого имущества может подать заявление о том, что сделки с принадлежащим ему имуществом могут производиться только при его личном участии.
10:34 27.09.2023 Пучежские вести - Пучеж
Управление Росреестра по Ивановской областинапоминает, что любой владелец недвижимого имущества может подать заявление о том, что сделки с принадлежащим ему имуществом могут производиться только при его личном участии.
10:30 27.09.2023 Звезда - Ильинское-Хованское
Совет законодателей России представил положительное заключение на проект федерального закона «О внесении изменения в статью 574 части второй Гражданского кодекса Российской Федерации»,
11:11 27.09.2023 Башинформ - Уфа
Управление Росреестра по Ивановской области напоминает, что любой владелец недвижимого имущества может подать заявление о том, что сделки с принадлежащим ему имуществом могут производиться только при его личном участии.
08:32 27.09.2023 Администрация - Ильинское-Хованское
За 8 месяцев 2023 года российские нотариусы удостоверили 81,4 тысячи сделок по отчуждению долей в уставном капитале ООО,
00:54 27.09.2023 Областная нотариальная палата - Иваново
За 8 месяцев 2023 года российские нотариусы удостоверили 81,4 тысячи сделок по отчуждению долей в уставном капитале ООО,
00:51 27.09.2023 Нотариальная палата - Курган
Росреестр Татарстана подготовил новый выпуск рубрики «Вы спрашивали-мы отвечаем», в которой эксперты ведомства отвечают на поступившие вопросы от граждан, связанные с оформлением недвижимости.
13:23 26.09.2023 Камская новь - Лаишево
Нужно ли регистрировать права на объекты недвижимости? Можно ли обойтись без регистрации?
17:52 26.09.2023 Городской округ Певек - Певек
Во-первых, можно рекомендовать перед заключением сделки или подачей документов на регистрацию проверить, какие сведения об объекте недвижимости содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.
11:32 26.09.2023 Газета Новый путь - Поспелиха
Нужно ли регистрировать права на объекты недвижимости? Можно ли обойтись без регистрации?
16:30 26.09.2023 Anadyr.Org - Анадырь
 
По теме
Государственные регистраторы мурманского Росреестра проконсультируют северян по вопросам оформления прав на недвижимость             В пятницу, 29 сентября,
Встречи с жителями - Город Мурманск По поручению главы администрации города Мурманска Юрия Сердечкина его заместители – главы округов регулярно проводят встречи с мурманчанами.
Город Мурманск
Светлана Евтушенко - "Почетный наставник" - Город Североморск Руководитель североморского детского сада № 8 "Журавушка" Светлана Евтушенко удостоена знака отличия губернатора Мурманской области "Почетный наставник".
Город Североморск
Сотрудников областного лечебно-реабилитационного центра поздравили с юбилеем - ИА B-Port.Com 1 марта 1954 открылся врачебно-физкультурный диспансер на улице Челюскинцев, 7 В Мурманске состоялось торжественное мероприятие, посвящённое 70-летию со дня образования областного лечебно-реабилитационного центра.
ИА B-Port.Com
Есть риски развития тяжелого заболевания Пассивное курение детей может привести к развитию у них астмы, рассказали специалисты Мурманской областной клинической больницы им.
Hibiny.Com
АФИША ВЫХОДНОГО ДНЯ - Арктик-ТВ г. МУРМАНСК Мурманский областной художественный музей (г. Мурманск, ул.
Арктик-ТВ
Креатив для мамы - Детско-юношеская библиотека В пространстве СОПКИ.СЕМЬЯ прошел мастер-класс, посвященный приближающемуся весеннему празднику – 8 Марта И мальчишки, и девчонки с предвкушением и энтузиазмом мастерили коробочки с сюрпризом.
Детско-юношеская библиотека
Знакомство с архивом - Детско-юношеская библиотека В преддверии Дня архивов России, который отмечается 10 марта, в пространстве СОПКИ.СЕМЬЯ состоялось необычное знакомство с удивительными людьми – архивариусами и их работой Участники встречи узнали,
Детско-юношеская библиотека